CMMS(컴퓨터 유지 관리 시스템)는 회사, 특히 고객 자산을 관리하는 제조업체 및 서비스 제공업체에서 장비 및 자산의 유지 관리를 감독하기 위해 널리 사용됩니다. 고정 자산은 모든 비즈니스에 있어 상당한 투자이므로 CMMS는 활용도와 생산성을 최적화하는 데 도움이 됩니다. 이 소프트웨어는 취득부터 폐기까지 자산 수명주기의 여러 단계를 지원할 수 있습니다. 기술자는 CMMS를 사용하여 자산을 최고의 상태로 유지하고, 관리자는 CMMS를 사용하여 자산 활용도 향상에 대한 정보에 입각한 결정을 내립니다. CMMS는 특히 중소기업에 유용하므로 EAM(엔터프라이즈 자산 관리) 시스템과 혼동해서는 안 됩니다. EAM은 일반적으로 석유 및 가스, 광업 또는 건설과 같은 보다 복잡한 산업의 대기업에서 사용되며 자산 관리를 위한 고급 기능을 제공합니다. CMMS는 회계 소프트웨어와 통합되어 자산의 재정적 가치와 감가상각을 추적하는 경우가 많습니다.