Hệ thống quản lý bảo trì bằng máy tính (CMMS) được các công ty sử dụng rộng rãi—đặc biệt là các nhà sản xuất và nhà cung cấp dịch vụ quản lý tài sản của khách hàng—để giám sát việc bảo trì thiết bị và tài sản. Vì tài sản cố định là khoản đầu tư đáng kể đối với bất kỳ doanh nghiệp nào nên CMMS giúp tối ưu hóa việc sử dụng và năng suất của chúng. Phần mềm này có thể hỗ trợ nhiều giai đoạn trong vòng đời của tài sản, từ mua lại đến thanh lý. Các kỹ thuật viên sử dụng CMMS để duy trì tài sản ở trạng thái tốt nhất, trong khi các nhà quản lý dựa vào CMMS để đưa ra quyết định sáng suốt về việc cải thiện việc sử dụng tài sản. CMMS đặc biệt có lợi cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ và không nên nhầm lẫn với hệ thống Quản lý tài sản doanh nghiệp (EAM). EAM thường được sử dụng bởi các công ty lớn hơn trong các ngành phức tạp hơn như dầu khí, khai thác mỏ hoặc xây dựng, cung cấp các tính năng nâng cao để quản lý tài sản. CMMS thường tích hợp với phần mềm kế toán để theo dõi giá trị tài chính và khấu hao tài sản.