ระบบการจัดการการบำรุงรักษาด้วยคอมพิวเตอร์ (CMMS) ถูกนำมาใช้กันอย่างแพร่หลายโดยบริษัทต่างๆ โดยเฉพาะผู้ผลิตและผู้ให้บริการที่จัดการทรัพย์สินของลูกค้า เพื่อดูแลการบำรุงรักษาอุปกรณ์และทรัพย์สิน เนื่องจากสินทรัพย์ถาวรเป็นการลงทุนที่สำคัญสำหรับทุกธุรกิจ CMMS จึงช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานและประสิทธิภาพการทำงาน ซอฟต์แวร์นี้สามารถรองรับวงจรชีวิตของสินทรัพย์ได้หลายขั้นตอน ตั้งแต่การซื้อจนถึงการกำจัด ช่างเทคนิคใช้ CMMS เพื่อรักษาสินทรัพย์ให้อยู่ในสภาพสูงสุด ในขณะที่ผู้จัดการพึ่งพามันในการตัดสินใจอย่างรอบรู้เกี่ยวกับการปรับปรุงการใช้สินทรัพย์ CMMS มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับธุรกิจขนาดเล็กและขนาดกลาง และไม่ควรสับสนกับระบบการจัดการสินทรัพย์องค์กร (EAM) โดยทั่วไปแล้ว EAM จะถูกใช้งานโดยบริษัทขนาดใหญ่ในอุตสาหกรรมที่ซับซ้อนมากขึ้น เช่น น้ำมันและก๊าซ เหมืองแร่ หรือการก่อสร้าง โดยนำเสนอคุณสมบัติขั้นสูงสำหรับการจัดการสินทรัพย์ CMMS มักจะทำงานร่วมกับซอฟต์แวร์บัญชีเพื่อติดตามมูลค่าทางการเงินและค่าเสื่อมราคาของสินทรัพย์